有些传言，未曾弥漫于城市的空气中，却能沿一个特殊的路径流传。

　　“中瑞财团下属中瑞房地产公司(下称“中瑞房产”)，获得某银行10亿元贷款！”当传言流传到《第一财经日报》记者耳中时，就是这样一个版本。

　　流言总是以不合逻辑的面目出现，这样才显得骇人。

　　中瑞财团自2004年6月高调挂牌伊始，因其温州式的行事风格，不断地成为各报纸头条。9家温州知名企业是这个财团的股东；高价拿下曾流标两次的温州江滨地块，号称要打造温州最贵的房地产项目，却一直拖欠巨额土地款，一波三折；现在，就在房地产政策调控之手未松、央行向银行业预警房地产行业存在金融风险之时，又传出中瑞申请巨额贷款的消息。

　　事出必有因。

　　银行的风险博弈

　　“这个传言我也听说了，向中瑞贷款的是民生银行，但具体情况只掌握在极少数人手里。”一位温州的媒体同行透露，“基本上，温州本地媒体不太可能去跟踪这件事，我们也不太方便调查，不如你们来试试吧。”

　　12月3日，记者辗转找到民生银行主管信贷业务的副行长。通过中间人，这位行长委婉地表示，能不能接受记者采访，需要向上级请示。

　　隔日，中间人告知记者：“对方觉得，如果媒体出来插手这件事，这件事(贷款)很可能就黄掉，所以他不能讲。”不过，这位中间人提醒说，据他所知，10亿元是指授信额度。

　　按照现在的调控政策，银行向房地产项目提供资金支持需要非常慎重。“民生银行进入温州比较晚，温州当地的大企业客户基本被各大银行瓜分完毕，民生银行才肯做中瑞的业务。”温州某银行大客户经理分析说。

　　有一个说法是，2005年中瑞为筹集资金支付土地款，委托金信信托募集了3.2亿元资金。这笔资金于2006年8月份到期。后来中瑞通过交涉，又被宽限6个月，现在这笔钱将再次到期。金信信托被停业整顿，局面更加复杂。

　　2004年11月，中瑞房产以15.3333亿元拍下温州造船厂地块，在规定的交付土地款期限内，中瑞房产只交了第一期款，后来通过金信信托募集了3.2亿信托款以后，才成功缴纳了一半地价款。直到现在，这块地的地价款仍然没有缴清。